用益权是对他人所有之物享有的使用和收益的权利。源于罗马法，后为大陆法系民法所承受。按法国和德国民法典的规定，用益权依法律规定或当事人的意思设定。权利一经设定，财产的占有，使用和收益权即移转于用益权人。对消耗物，用益权人即为物之所有人，有权进行处分，对非消耗物，用益权人在维持其原来经济用途的前提下，有权按通常的经营方式或与所有人商定的方式处理。用益权消灭时，用益权人应以终止时的状态返还财产，其价值低于设定当初的估价时，应向所有人补偿其不足部份的金额，价值高过设定时估价的，财产所有人应向用益权人返还其超过部分金额。

用益权可以从所有权中分离出来的，这种分离可采取各种不同方式。例如某人把用益权遗赠他人，则继承人只享有所有权，而受遗赠人则享有用益权；反之，如以遗产除去用益权遗赠他人，受遗赠人只享有所有权，而继承人则享有用益权。又可以把用益权遗赠一人，而以土地除去用益权遗赠另一人。2.

不仅得就土地和建筑物，而且也得就奴隶、驭兽和其他物设定用益权，通过使用而消耗的物除外，因为无论根据自然法或市民法，这些物都是不适于设定用益权的。这些东西中有酒、油、面粉、衣服等，钱币与此极相类似，因为通过在不断周转中就多少等于消耗了。3.

用益权因用益权人死亡或遭受两种身份减等之一，即大减等或中减等，或因不依约定方式和规定期间行使而消灭。4.

用益权终止时，它重新归属所有权，从此原先只有所有权的人对物享有充分的权力。