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贝尔维尤 编辑
贝尔维尤(Bellevue, WA)是美国华盛顿州第五大城市、西雅图都会区第三大城市,与西雅图隔华盛顿湖(Lake Washington)相望。贝尔维尤距离西雅图市中心10英里(16公里),以90号州际高速公路(I-90)、520号州内高速公路(SR-520或WA-520)与西雅图相连,境内另有405号州际高速公路(I-405)贯穿南北。贝尔维尤面积为36.47平方英里(96.46平方公里),2017年人口估计为140,700。贝尔维尤经济发达,零售商圈规模仅次于西雅图市中心,居华盛顿州第二位。美国第三大运营商T-Mobile、世界第三大重卡制造商Paccar的总部位于市内,微软、波音及阿里巴巴均在贝尔维尤拥有办公室。微软是本地最大的雇主,在市内大约有7500名雇员。
贝尔维尤旧照
在20世纪初期,贝尔维尤是一个农业社区。肥沃的土壤使农民们收获了丰厚的回报,产自贝尔维尤的水果和蔬菜通过轮渡跨过华盛顿湖(Lake Washington)销往西雅图,并在1904年北方太平洋铁路(Northern Pacific Railroad)建成后通过铁路运往更远的地方。日本移民在此地建立了联合仓库,随即开始生产箱装的草莓和蔬菜。
贝尔维尤夜景
1953年,贝尔维尤建市。几十年间,田埂阡陌早已被高楼大厦所取代,年轻的城市已成长为繁华多彩的现代都市和科技中心 。
地理位置
贝尔维尤市位于普及特湾(Puget Sound)地区,西邻华盛顿湖(Lake Washington),东至瑟马米什湖(Lake Sammamish),北部与麦地那市(Medina)、克莱德山市(Clyde Hill)、柯克兰市(Kirkland)和雷德蒙德市(Redmond)接壤,东部与南部与瑟马米什市(Sammamish)、伊瑟阔市(Issaquah)和伦顿市(Renton)接壤。
气候
贝尔维尤市为温带海洋性气候,冬季低温多雨,夏季温暖少雨。
月份 | 低温/℃ | 高温/℃ | 降水量/㎜ | 日照时长/小时 |
1月 | 1 | 8 | 115.6 | 9 |
2月 | 3 | 10 | 110.5 | 10 |
3月 | 4 | 13 | 92.9 | 12 |
4月 | 5 | 15 | 62.7 | 13.5 |
5月 | 9 | 19 | 40.9 | 15 |
6月 | 11 | 22 | 35.3 | 16 |
7月 | 13 | 25 | 22.6 | 15.5 |
8月 | 13 | 25 | 28.3 | 14.5 |
9月 | 11 | 22 | 61.8 | 12.5 |
10月 | 8 | 17 | 75.5 | 11 |
11月 | 4 | 11 | 108.7 | 9.5 |
12月 | 3 | 8 | 167.3 | 8.5 |
文化种族分布
作为新兴的科技城市,相当数量的贝尔维尤居民为外国移民。1990年,有11,554名居民出生在美国境外,占总人口数的13%。得益于科技公司近年来的迅速扩张,至2015年,这一数字增长到54,505人,占总人口的39%,并在持续增长 。
根据2017年数据,贝尔维尤市55.9%的居民为白人;33.8%的居民为亚裔,其中12.1%为华裔、11.5%为印度裔、3.7%为韩裔、1.7%为日裔;7.2%的居民为拉丁裔。此外,混血居民占总人口的4.8%,非裔人口占比2.8% 。
年龄分布
随着二战后婴儿潮一代人口渐趋高龄,贝尔维尤市的老年人口数有所增加,但整体仍呈健康趋势 。
年龄组 | 比例 |
5岁及以下 | 5.6% |
5-9 | 5.6% |
10-14 | 5.9% |
15-19 | 5.1% |
20-24 | 4.8% |
25-34 | 17.9% |
35-44 | 14.4% |
45-54 | 14.9% |
55-59 | 6.7% |
60-64 | 4.9% |
65-74 | 7.4% |
75-84 | 4.4% |
85岁及以上 | 2.2 |
政府架构
贝尔维尤社区划分
下辖社区
与国内地级市多下辖县、乡两级行政区不同,美国的市和镇(City or Town)为基本行政单位。为便于服务,贝尔维尤市共分为16个社区(Neighborhood),各社区为居民自治机构,并不享有行政权力 。
社区 | 人口 | 占比 | 居住单位数 |
BelRed | 1244 | 1 | 493 |
Bridle Trails | 10469 | 8 | 4943 |
Congar Mountain/Lakemont | 11416 | 8 | 4134 |
Crossroads | 14404 | 10 | 6137 |
Downtown | 11931 | 9 | 8805 |
East Gate & Factoria | 9633 | 7 | 4003 |
Lake Hills | 16692 | 12 | 6909 |
Newport | 9667 | 7 | 3786 |
Northeast Bellevue | 11024 | 8 | 4127 |
Northwest Bellevue | 9480 | 7 | 4340 |
Somerset | 8311 | 6 | 2890 |
West Bellevue | 8382 | 6 | 3948 |
West Lake Sammamish | 6252 | 5 | 2397 |
Wilburton | 3790 | 3 | 1914 |
Woodridge | 5115 | 4 | 2237 |
Salesforce办公楼
经济指标
数据指标 | 贝尔维尤市 | 全美平均 |
失业率 | 3.2% | 3.9% |
近期职位增长 | 2.6% | 1.6% |
远期职位增长 | 39.9% | 33.5% |
消费税 | 10% | 7.3% |
个人所得税 | 0 | 4.6% |
个人平均收入 | $59,007 | $31,177 |
家庭平均收入 | $105,402 | $57,652 |
家庭收入中位数 | $126,317 | $70,850 |
产业结构
排名 | 产业 | 从业机构数 |
1 | 科技 | 4158 |
2 | 零售 | 1764 |
3 | 医疗和社会救助 | 1428 |
4 | 其他服务业 | 1303 |
5 | 废弃物处理及生态修复 | 960 |
6 | 房地产 | 974 |
7 | 保险金融 | 919 |
8 | 建筑 | 862 |
9 | 批发 | 546 |
10 | 教育服务 | 599 |
11 | 住宿、食品 | 478 |
12 | 信息咨询 | 407 |
就业结构
排名 | 产业 | 从业人数占比 |
1 | 教育服务、医疗卫生 | 23% |
2 | 科技、生态 | 19% |
3 | 零售 | 11% |
4 | 艺术、娱乐、餐饮、住宿 | 10% |
5 | 金融、房地产、信息咨询 | 10% |
6 | 制造业 | 6% |
7 | 建筑 | 6% |
8 | 物流、交通 | 5% |
9 | 公共管理 | 4% |
10 | 其他服务 | 4% |
薪资水平
(2015年)
收入区间/$ | 占比 |
大于75,000 | 38% |
65,000-74,999 | 5% |
50,000-64,999 | 12% |
35,000-49,999 | 13% |
25,000-34,999 | 10% |
15,000-24,999 | 11% |
10,000-14,999 | 5% |
低于10,000 | 8% |
家庭收入分布
(2017年)
收入区间/$ | 占比 |
高于200,000 | 26.6% |
150,000-199,999 | 15% |
100,000-149,999 | 20.3% |
75,000-99,999 | 11.4% |
50,000-74,999 | 10.6% |
35,000-49,999 | 6% |
25,000-34,999 | 3.3% |
15,000-24,999 | 2.9% |
10,000-14,999 | 1.6% |
低于10,000 | 2.3% |
房地产
截至2019年4月,贝尔维尤市房价平均交易价格为92万6千美元,相比2018年略有上升;每平方英尺平均成交价格为451美元,同比下降5.4%。平均首付比例为20.1%,3月成交数为154套 。
企业动向
Amazon
1995年,杰夫·贝索斯在贝尔维尤市的一个车库内创造了亚马逊(Amazon),随后迁往最近的大城市西雅图。
2016年,亚马逊重回贝尔维尤,租下了第一栋16层、办公面积为35万平方英尺的写字楼,预计可容纳2000名员工 。
2017年,亚马逊宣布将从2020年起接手位于市中心的Expedia总部大厦,租期16年。这座20层写字楼有40万平方英尺的空间,可容纳2500名员工 。
2019年4月,亚马逊宣布将在2023年前把下属的全球运营部门(Global Operation)由西雅图搬迁至贝尔维尤,此举涉及几千个工作职位 。
4月24日,亚马逊以远高于估价的1.949亿美元买下了贝尔维尤市中心的一座10层写字楼和周围土地,预计可建设2-3座40层写字楼、共计120万平方英尺的办公空间,超过亚马逊此前在市内的办公空间总和 。
4月29日,亚马逊以1.95亿美元的价格租下了贝尔维尤市中心两座尚未开建的写字楼。该项目预计在2019年夏季开工,2022年落成,共有71万平方英尺的办公空间 。
7月2日,亚马逊宣布拟在4月24日购买的土地上建造一座43层办公楼,耗资6.5亿美元,拥有120万英尺的办公空间,可容纳4200名员工。预计建成后将以600英尺(183米)的高度成为贝尔维尤市的最高楼 ,与计划于2023年开通的轻轨站仅一街之隔。
Salesforce
2019年6月10日,Salesforce宣布以157亿美元的价格全资收购位于西雅图的科技独角兽Tableau,并将以西雅图地区作为第二总部继续扩大本地雇员规模。本地媒体推测Salfesforce可能扩大位于贝尔维尤的办公室规模,或在西雅图市中心开辟新的办公空间 。
2019年1月,脸书(Facebook)确认租下一栋位于贝尔维尤市Spring District地区的11层写字楼。脸书将于2020年入驻,租期为13年,新办公楼毗邻清华和华大合办的全球创新学院,共有33万8千平方英尺的办公空间 。
Expedia
2017年,旅游网站Expedia宣布将在2020年前将总部由贝尔维尤市迁往西雅图,此次搬迁将涉及3000名员工。位于贝尔维尤市中心的Expedia总部大厦由亚马逊(Amazon)续租,成为亚马逊贝尔维尤园区的一部分 。
高速公路
90号州际高速公路(Interstate 90, I-90)
90号州际高速公路西起华盛顿州西雅图市中心,东至马萨诸塞州波士顿,全长约4800千米,是美国北部的公路交通动脉。90号州际高速公路穿过贝尔维尤市南部,是贝尔维尤市与西雅图市连接的主要干线公路,并在贝尔维尤境内与南北向的405号州际高速公路连接,共同承担了贝尔维尤市内的主要通勤交通。
405号州际高速公路(Interstate 405, I-405)
贝尔维尤高速公路示意图
520号州内高速公路(State Route 520, SR-520或WA-520)
520号州内高速公路西起5号州际高速公路,途经华盛顿大学,从Evergreen浮桥横跨华盛顿湖,穿过贝尔维尤市北部并一直到达位于Redmond市的微软总部园区。2012年,为缓解交通压力,连接西雅图和贝尔维尤的浮桥(Evergreen Floating Bridge)实施双向浮动价格收费,但华盛顿湖以东路段保持免费。520号公路是贝尔维尤居民前往微软园区、华盛顿大学的主要通勤公路。
公共交通
因贝尔维尤市人口密度比国内类似城市低(14万人/94平方公里,相比而言杭州市上城区为35万人/26平方公里、青岛市市南区为58万人/30平方公里),公共交通的线路和班次较为稀少。
Sound Transit Express
550路巴士
途经贝尔维尤的城际快速公交列表 :
线路编号 | 始发-终点站 | 日运量/人次(2018) |
532 | Everett-Bellevue | 2026 |
535 | Lynnwood-Bellevue | 1935 |
540 | Kirkland-U. District | 583 |
541 | Overlake-U. District | 833 |
542 | Redmond-U. District | 2192 |
545 | Redmond-Seattle | 8702 |
550 | Bellevue-Seattle | 9760 |
554 | Issaquah-Seattle | 3910 |
555/556 | Issaquah-Northgate | 1426 |
560 | West Seattle-Seatac-Bellevue | 1791 |
King County Metro
King County Metro线路图
尚未开通的西雅图轻轨蓝线(Link Light Rail Blue Line/East Link Extension)
轻轨线路站点规划
2017年,轻轨东向延长方案(East Link Extension)完成最终设计并破土动工。该线路全长14英里(22.5公里),共设10座车站,将于2023年建成通车,预计2026年日客运量可为43,000-52,000人。
公共设施
贝尔维尤植物园平面图
此外,贝尔维尤市拥有贝尔维尤美术馆(Bellevue Art Museum)、贝尔维尤青少年剧院(Bellevue Youth Theatre)、梅登堡会展中心(Meydenbauer Center)、高尔夫球场、室内游泳馆(Aquatic Center)、网球中心(Robinswood Tennis Center)、滑板公园(Skate Parks)等一系列休闲娱乐设施 ,服务人民群众的文体需求。
治安
犯罪率
与70万人口的西雅图市相比,贝尔维尤的治安状况更好。市内暴力犯罪率为千分之一,低于华盛顿州平均(千分之3.4)和美国平均(千分之4);财产犯罪率为千分之28.9,低于华盛顿州平均(千分之31.74),高于全美平均(千分之24)。总体而言,贝尔维尤市暴力犯罪较少,但财产犯罪相对较多 。
年份 | 谋杀 | 强奸 | 抢劫 | 袭击 | 总数 |
2013 | 1 | 20 | 48 | 56 | 125 |
2014 | 2 | 25 | 65 | 52 | 144 |
2015 | 2 | 25 | 64 | 63 | 154 |
2016 | 0 | 15 | 63 | 58 | 136 |
2017 | 0 | 24 | 59 | 65 | 148 |
5年平均 | 1 | 21.8 | 59.8 | 58.8 | 141.4 |
2019年4月3日凌晨,一名男子在Goldsmith公园被枪杀,是贝尔维尤近三年来首次出现的谋杀案。鉴于数月以来Crossroad地区暴力活动有所增加,警长Steve Mylett提醒民众帮派活动可能重新抬头 。
警察力量
贝尔维尤警队
在城市外,华盛顿州高速巡警(Washington State Patrol)负责高速公路上交通违章和事故的处理;在公共交通工具上,隶属于金郡治安办公室(King County Sheriff Office)的公交警察(King County Metro Police)会辅助地方警察执法;需要多地区各部门合作或危害国家安全的案件由联邦调查局西雅图分局(FBI Seattle Division)处理。
医疗
Overlake Medical Center
购物
贝尔维尤广场
布拉文购物中心
在市区之外,各个社区大都拥有服务本社区的商业广场,如Factoria Mall, Crossroad Mall等,有QFC, Safeway, Fred Meyer和Target等连锁商超入驻,配合餐馆和其他特色商店,满足本社区居民的生活需求。
Uwajimaya超市
餐饮住宿
餐饮
Ascend Prime Steak and Sushi餐厅
豆捞坊
住宿
威斯丁酒店
教育
贝尔维尤是全美受教育水平最高的城市之一,根据2015年数据,在16岁及以上人口中,有28.2%获得了硕士及更高学位,37.2%的居民持有本科学位,拥有副学士学位的比例为5.2%,另有15.1%的居民受过部分高等教育但没有获得学位,加上占比9.7%的高中学位获得者,共有95.4%的居民受过高中及更高水平的教育,远高于全美平均数据 。
基础教育(K-12)
Medina Elementary School
高等教育
贝尔维尤学院
全球创新学院
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